부동산 조정대상지역 해제...‘평택 송화지구 힐스테이트’ 2차 잔여세대 모집

        지난 9월 31일 국토교통부는 주거정책심의위원회(이하 주정심)을 열고 조정대상지역 101곳 중 41곳, 투기과열지구 43곳 중 4곳을 해제했다. 경기도 파주와 평택 등 수도권 일부 지역과 세종시를 제외한 일부 지방 지역이 규제에서 해제된 상태이다.   이런 가운데 경기도 평택시 팽성읍 송화리 123번지 일대에 들어설 ‘평택 송화지구 힐스테이트’가 2차 잔여세대를 모집 중이라고 밝혔다.     평택송화지구현대지역주택조합이 시행하는 ‘평택 송화지구 힐스테이트’는 송화지구 내 최초의 1군 브랜드 아파트이다. 구역 및 계획 면적 60,368.10㎡(18,261.35평)에 건축 면적은 13,341.00㎡(4,035.65평)다. 지하 2층~지상 15층 규모에 21개동 총 1,048세대가 들어설 예정으로, 전용면적 기준 ▲74㎡ 247가구 ▲84㎡ 625가구 ▲115㎡ 176가구 등으로 구성된다.   현대건설이 시공을 맡아 신뢰도를 확보하고 있으며, 남향 위주 단지 배치로 채광과 일조량을 극대화했다. 전 세대는 4bay 맞통풍 구조 및 팬트리 제공을 비롯해 알파룸 설계(전용74㎡제외)로 공간 활용과 수납 기능을 확대했으며, 피트니스 & GX룸과 실내골프연습장 및 스크린 골프장, 작은 도서관과 독서실, 어린이집 및 다함께돌봄센터, 시니어룸 등 삶의 질을 업그레이드 시켜줄 커뮤니티 시설도 갖추고 있다.   차량으로 10분 거리에 수도권지하철 1호선 평택역이 들어서 있으며, SRT 평택지제역 및 안성IC가 차량 20분대 거리에 위치해 있다. SRT에 이어 수원발 KTX 개통을 앞둔 평택지제역 복합환승센터(예정) 중심의 광역교통 프리미엄을 누릴 수 있으며, 오는 2024년 평택동부고속화도로가 개통되면 평택~오산~용인~서울 광역간선도로망 확보로 서울 헌릉 나들목까지 통행시간이 30분 이상 단축될 것으로 예상된다.   AK플라자 평택점, 롯데마트 평택점, 이마트 평택점, 안성 스타필드 등 대형 쇼핑을 비롯해 반경 500m 내 팽성초등학교, 송화초등학교 및 1km 내 청담중학교, 청담고등학교가 인접해 교육 인프라가 풍부하고, 단지 인근으로는 남산공원과 안정공원 등 숲세권의 여권도 갖추고 있다.   조합 관계자는 “평택시는 올해 주한미군기지인 ‘캠프 험프리스’와 함께 사업비 약 1조 7,800억 원을 투입, 해당 단지 인근의 ‘캠프 험프리스’ 일대 기반시설 정비 및 커뮤니티 조성 등 지역개발 도모 계획”이라며 “아이스링크 및 물놀이 시설 등 관광숙박시설, 국제업무시설, 국제외교문화시설, 판매시설 등을 겸한 경기도 최초의 5성급 관광호텔 착공도 준비 중으로, 인프라 확충에 따른 배후수요 확대와 지역경제 활성화 효과도 기대된다”라고 밝혔다.   이어서 “삼성전자 평택캠퍼스 P1라인, P2라인이 생산 가동 중으로, 50조원 이상이 투자될 것으로 예상되는 P3라인은 현재 공사를 진행 중”이라며 “삼성전자 평택캠퍼스에는 추후 P4~P6라인이 추가 건설될 예정으로 향후 10년간 지속적으로 대규모 투자가 이루어질 것”라고 전망했다.     이밖에도 단지 인근 팽성대교 확장공사로 고덕신도시로의 이동시간이 크게 단축되었으며, 확장공사 이후 고덕신도시에서의 이주 수요와 영외거주 미군부대 인원 등이 송화지구로 유입될 예상이다.   한편 ‘평택 송화지구 힐스테이트’ 잔여세대 조합원 자격은 조합설립인가 신청일 기준 서울과 인천 경기도에 6개월 이상 거주 이력이 있고, 입주가능 일까지 무주택세대주 이거나 전용면적 85㎡ 이하 1채 이하 소유한 세대주를 대상으로 한다.      박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)삼성전자 송화지구 평택 송화지구 평택지제역 복합환승센터 평택동 속화도로